Чтобы не оказаться в числе обманутых заказчиков недобросовестных строителей, которые тратят месяцы своего времени на проведение строительных экспертиз и судебные тяжбы, нужно следовать определенным правилам. Конечно, их соблюдение не поможет полностью застраховаться от обмана со стороны исполнителей, но это позволит выйти из неприятной ситуации с меньшими потерями. Наши рекомендации в данном случае будут следующими:

- производите оплату работ поэтапно после проверки качества их исполнения, составления и подписания соответствующего акта;

- если строительство ведется по выполненному на заказ проекту, то в обязательном порядке оплачивайте авторский надзор и добивайтесь того, чтобы автор действительно приезжал и следил за ходом работ;

- привлекайте специалистов по техническому надзору для отслеживания качества проведения работ и соблюдения технологий. Технадзор могут проводить лицензированные организации и индивидуальные предприниматели;

- в ходе строительства нередко вносятся изменения в проект или происходит замена материалов. Все это должно четко документироваться и подписываться каждой из сторон, так как любое изменение требует согласования с заказчиком;

- возьмите за правило собирать и хранить все чеки, квитанции и расписки об оплате материалов и работ. В них должно быть подробно расписано, что конкретно оплачено или приобретено на указанную сумму. При этом хранить отчетные документы нужно и после завершения строительства, чтобы была возможность подать обоснованную претензию на возмещение ущерба в случае выявления недочетов после окончания работ или при возникновении в будущем пожаров или заливов;

- не оставляйте строителей без внимания, контролируйте лично проведение работ. Если вам что-то не нравится - смело задавайте вопросы и требуйте от них объяснений;

- при возникновении каких-то спорных моментов не затягивайте выяснение обстоятельств и фиксируйте в письменной форме появившиеся разногласия.